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《常熟南部新城北区块控制性详细规划(S03-01、02、04基本控制单元修改)》批前公示
发布时间:2017-08-29 02:08:49 点击率::4294
 

为有序推进常熟南部新城北区块的开发建设,积极对接近期重点建设项目,合理指导发展环境变化下的北区块建设规划管理,特制定《常熟南部新城北区块控制性详细规划(S03-010204基本控制单元修改)》,下称本规划。

目前,该规划经过方案论证、审查,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。

1公示规划名称:《常熟南部新城北区块控制性详细规划(S03-010204基本控制单元修改)》

2公示期限:2017828日,至2017927日止

3反馈意见截止期:2017927

4反馈意见方式:

1 电子邮件请发送到:csgxqgjj@126.com

2书面意见请邮寄到:常熟高新技术产业开发区规建局,电话0512-52570384。地址:常熟市东南大道1号,邮政编码:215500

一、修改范围

局部修改的范围分两个区块,东区块位于新世纪大道以东,东至金湾路,南至东环河,西至新世纪大道,北至南三环,面积约16.89万平方米;西区块位于南三环南侧,东至富强路,西南至张家港,北至商海路,面积约53.95万平方米。

二、修改内容

1、布局修改

规划东区块对原位于庙港路北侧的防洪设施用地调整至庙港路南侧肖泾河河口位置。西区快在横泾塘河口增设一处防洪设施,并对220KV海星变红线进行优化。

2、绿地系统修改

规划东区块沿肖泾河布置绿化带,结合防洪设施位置南移进行绿化带优化布局,绿地面积与原控规持平。规划西区块合供电设施用地红线的调整、横泾塘水系岸线调整及防洪设施的布置,优化绿化用地布局,绿地面积相比原控规增加1.61万平方米。

3、水系修改

规划东区块结合肖泾河河口防洪设施的布置,对水系岸线适当优化,水域面积相比原控规减少0.42万平方米。规划西区块结合横泾塘河口防洪设施布置,对河道线型进行了优化,水域面积相比原控规减少2.44万平方米。

4、市政设施修改

规划东区块内原规划防洪设施用地由庙港路北、肖泾河西调整至庙港路南侧的肖泾河上,面积为0.22万平方米。规划西区块供电用地红线范围进行优化调整,面积为0.95万平方米,相比原控规用地面积减少0.17万平方米;在富强路西侧的张家港上规划新增一处防洪设施用地,面积为0.81万平方米。

5、控制指标修改

对控制指标进行相应修改,市政设施容积率指标修改为小于等于1.0;防洪设施建筑限高控制修改为15米,海星变建筑高度修改为限高24米。

 

附图:

1原控规土地使用规划图

 

2本次修改土地使用规划图

 

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