涉外人士住宅房屋权属登记指南

一、登记申请
    房屋权属登记由当事人申请。共有房屋权属登记，由共有人共同申请。夫妻关系存续期间取得的房屋，应由夫妻双方共同申请登记。
二、公证
    1、外籍人士申请房屋权属登记，应当使用经过公证的中文名进行登记。
    2、当事人提供的登记材料来自境外的，应当提交经认证的公证文件原件和中文翻译件。
    3、代理境外委托人登记或者领取房屋权属证书的，提交的授权委托书应当经过公证或者认证。
    4、夫妻关系存续期间取得的房屋，约定为一方所有或按份共有的，约定书应当经过公证或者认证。
三、身份证明
    1、香港、澳门特别行政区居民申请房屋产权登记的，应当向登记机构提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾居民申请房屋权属登记的，应当向登记机构提交来往大陆通行证或者旅行证或身份证。
    2、外国自然人申请房屋权属证书登记的，应当向登记机构提交身份证或护照。

商品房（住宅）登记

提交材料：
    1、身份证明：当事人有效身份证件；
    2、夫妻关系证明；
    3、房屋所有权初始登记证明；
    4、商品房买卖合同；
    5、商品房销售发票；
    6、商品房结算清单；
    7、行政事业性收费收据；
    8、公共部位维修基金缴纳凭证；
    9、契税税票及其它完税证明；
    10、房屋平面图。
承诺期限：6个工作日。
收费标准：
    1、登记费：80元∕套；
    2、每本房屋共有权证，收取工本费10元；
    3、每本房屋所有权证代征印花税5元。

存量房（住宅）买卖转移登记

提交材料：
    1、房屋权属证书（包括共有权证）；
    2、国有土地使用权证（复印件）；
    3、房屋买卖协议；
    4、买卖双方及其共有人有效身份证件；
    5、夫妻关系证明；
    6、拍卖成交的另需提交委托拍卖合同、拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖行资质证书、拍卖行营业执照；
    7、契税税票及房产交易专用发票；
    8、房屋平面图。
    收费标准：
    1、登记费：80元∕套；
    2、交易手续费：买卖双方各3元/M²；
    3、代征交易印花税，按房屋评估价买卖双方各0.5‰；
    4、配图费20元/套；
    5、每本房屋共有权证，收取工本费10元；
    6、每本房屋所有权证代征印花税5元。

住宅房屋抵押登记

提交材料：
    1、当事人有效身份证件；
    2、夫妻关系证明；
    3、房屋权属证书（包括共有权证）；
    4、土地使用权证（复印件）；
    5、主合同（借款合同、经销合同等）与抵押合同；
    6、可以证明抵押人有权设定抵押的文件和证明：
    7、房屋评估报告。
承诺期限：3个工作日。
收费标准：
    1、登记费：80元∕套；
    2、他项权证注销后续贷的免收登记费，只收取工本费10元∕处。
    3、每本房屋所有权证代征印花税5元。
房屋权属登记受理地点：常熟市行政审批中心二楼房产窗口
咨询电话：0512—52822914、52822834

2005年房地产中介服务机构备案情况

提示：在租赁房屋时，承租方应注意的事项；
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，共有房屋应取得共有人同意；
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、有线电视、液化气（天然气）和物业管理费由谁承担。
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、有线电视、液化气（天然气）和其它费用。
    4、付款方式。

楼盘信息请查看常熟房产网：http://www.cs-fc.gov.cn